上篇租房记(一),记录的是找房时要考量的重点:地点及支出。在决定大方向之后,剩下的就是积极看房、看房、看房。
在看房的时候,重要的不仅仅是寻找一个感觉一个FU ——亲爱的,魔鬼藏在细节里!
跟着房仲去看房
还记得上篇提到,我们是跟正规的房仲去看房吧?在伦敦找房仲比我们想像中的简单多了!
首先,在网站上浏览照片后,看到中意的就打电话给负责的房仲说「I am interested in the flat listed on [网站名] in [地区名]。」房仲确认是哪一户后,就会跟你约时间去看房。
幸运的是,不知道是不是十二月租房淡季的关系,我们遇到的房仲都非常积极,赴约的当天他们已经准备了一个清单,拟好路线,开车载我们一户一户去看!这对悉尼来的我们(注)简直是受宠若惊,而且刚来伦敦人生地不熟,有个在地的带着我们兜风熟悉环境,我们还可以随时提问,这这这真是太方便了啊!
注:题外话,在悉尼找房仲租房那是还要看脸色的。想当年我们大学刚毕业时房源供不应求,每次的open house有20组人以上是常态,甚至还有听说一间普通的公寓开放参观时有100组人排队抢着看的盛況!所以想当年有好几次我们走进房仲业者的大门,完全不被当一回事看…想租房?我们就只有这些,自己上网查自己去open house (房仲业者总是头也不抬的说)。当然悉尼近几年来楼也盖得不少,这种夸张的情况已不复当年,但是生态跟伦敦相比还是非常不一样,悉尼的房客还是要靠自己一间间的去看房,没有听说过被房仲载着去看房的待遇。
看房的10大重点笔记
看房的重点是:多拍照片和写笔记。我们连续两天跟着不同的房仲去兜风,平均一天看了五套,要是没有拍照或是写笔记的话,真的很容易搞混。
以下是我整理出来在看房时的注意事项和笔记重点:
1.〖附家具〗因为我们预计在伦敦只会待两年的时间,所以我们只考虑有附家具的房,这样搬走时比较方便也省了一笔钱。房东的家具不需要照单全收,如果有不要的,可以要求房东搬走。至于要留的家具,最好是能够擦拭干净或是用蒸气清洁的材质,搬进去后用得比较心安。
2.〖暖气〗在伦敦,暖气是必备的,房东也有确保室内空调正常运转的法律义务。但是暖气的位置和房型很重要,比方说挑高的房间要暖起来比较耗电费时、大暖气比小暖气来得强、是不是中央空调(是的话费用怎么算)、暖气是用电还是用瓦斯、浴室有没有暖气、有没有设定自动开关的功能,都要留意。
3.〖采光〗挑高屋顶采光较好,这跟暖气的耗电量要做折衷的考量啊。尤其伦敦的冬天,阴天为多就算了太阳还特别早下山,所以冬天的话最好是下午三四点去看房,比较容易想像房间在傍晚后的明亮度。
4.〖瓦斯或电〗在伦敦生活,再怎么少爷小姐也要会煮一两个拿手菜,既省钱也顾好亚洲人的胃。要快炒的话瓦斯炉台比较好,但电炉比较安全。就我了解用瓦斯比用电省钱。还有,既然要煮饭,也要注意有没有抽油烟机。
5.〖衣橱和收纳〗伦敦市区很多老式的房子在房间里都没有衣橱,如果遇到没有衣橱的房间,那至少要有空间放独立式的衣柜才行。另外就是伦敦寸土寸金,收纳也是少得可怜,平常最难收纳又碍眼的东西就是大行李箱,在看房时也可以思考一下这问题。
6.〖洗衣机〗很有趣的是洗衣机,因为伦敦市区很多的公寓都是老房子隔出来的,洗衣机这个发明较晚出现,所以很多公寓没有埋管线或是根本没有空间放洗衣机这种东西,所以大部分的洗衣机都在厨房(就是本来应该放洗碗机的那个洞)。我们甚至看到一户的洗衣机在房间的衣柜里面! ?连房仲都说这是她第一次看到洗衣机在房间衣橱里的。更别说烘衣机了,但是运气好的话可能会碰到洗衣+烘衣一台搞定的那种,可以注意一下。
7. 〖洗碗机〗当然,如果有洗衣机在厨房占地为王的情况,那就没有洗碗机的空间啰。如果是这种情况,那厨房就少了洗碗机的空间可以放洗好的碗盘,所以你也要注意看洗碗槽旁有没有位置放碗盘架。
8.〖冰箱〗冰箱是最奇葩的,因为愈靠近市中心房子愈小,小到几乎没有冰箱的容身之地….我们看了好几间都只有像饭店一样的小冰箱(难怪超市里有卖很多小瓶的果汁和牛奶!),这种大小的冰箱甚至没有冷冻库。小冰箱对于常下厨的我来说挺不能接受的,工欲善其事必先利其器嘛,没有好的冰箱放食材要叫人怎么发挥、怎么发挥(左手心拍右手背),重点是多煮的东西要放哪里?当然,也不是没有解决之道,一是可以每天去超市买食材每天开伙(那么就要住得离超市够近和不怕麻烦),二是另外买个冰箱(那也要有空间放啊)。
9.〖试开关和水压水温〗在看房时要确定各个开关都能用,坏掉的在签约前要求房东修理好。我的经验是暖气比较难测试,因为如果房子本来没住人,在看房的那几分钟内暖气也不一定会暖起来,所以建议大家可以叫房仲开开看暖气,但如果没有时间试然后住进去后发现暖气有问题,那就只能再要求房东修啰。另外,房东有义务确保房客有热水用,但是水压和水温够不够热自己在看房的时候可以简单测试,开水的时候在心中默数要几秒钟水会热起来。
10.〖地板或是地毯〗这算是个人偏好,但是实用性来说租房比较推荐地板。因为地毯唯一的好处是冬天时脚不会冷,但是较有尘螨的问题,弄脏了也比较难清洗。
周边设施
除了房子本身以外,要住得舒服也要有完善的周边设施。打开你的Google地图,看看有没有以下:
- 地铁站(哪一线?要走多远?)
- 公车站
- 超市(是平民超市还是贵族超市?)
- 自助洗衣店(如果家里洗衣机很小,至少可以去自助洗衣店洗床单)
- 健身房、瑜伽教室、公共泳池、公园
又想到一个常被忽略掉的事情:如果你来伦敦的目的是狂游欧洲,那么你一定要查一下房子离伦敦各机场的交通!廉航机场通常比较偏,像是Luton机场和Stanstead机场,虽然都有客运可以搭到市区,可是有班次和站点问题,要自己研究一下路线,不然每个周末光是机场来回就会让你很痛苦(尤其是早班机啊)。
以上,给还在寻觅栖身之处的伦敦新鲜人做参考,大家还有什么看房该注意的小细节,欢迎在下面留言跟大家分享!
至于找到理想的房子后,下一步就是签约了。签约有什么注意事项,请待下回分晓。
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