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倫敦租房記（二）倫敦租房之看房10大重點筆記

上篇倫敦租房記(一)，記錄的是找房時要考量的重點：地點及支出。在決定大方向之後，剩下的就是積極看房、看房、看房。

在看房的時候，重要的不僅僅是尋找一個感覺一個FU ——親愛的，魔鬼藏在細節裡！

房仲在車上跟Mike講解這一區的周邊

跟著房仲去看房

還記得上篇提到，我們是跟正規的房仲去看房吧？在倫敦找房仲比我們想像中的簡單多了！[2019年更新：我收回這句話⋯⋯雖然我們2016年底的經驗很順利，但是之後2018年和2019年又陸續搬了兩次家，與房仲的你來我往實在是讓我七竅生煙呀。所以說房仲好壞真的很看區域，也很考驗人品。]

首先，在網站上瀏覽照片後，看到中意的就打電話給負責的房仲說「I am interested in the flat listed on [網站名] in [地區名]。」房仲確認是哪一戶後，就會跟你約時間去看房。

幸運的是，不知道是不是十二月租房淡季的關係，我們遇到的房仲都非常積極，赴約的當天他們已經準備了一個清單，擬好路線，開車載我們一戶一戶去看！這對雪梨來的我們(註)簡直是受寵若驚，而且剛來倫敦人生地不熟，有個在地的帶著我們兜風熟悉環境，我們還可以隨時提問，這這這真是太方便了啊！

註：題外話，在雪梨找房仲租房那是還要看臉色的。想當年我們大學剛畢業時房源供不應求，每次的open house有20組人以上是常態，甚至還有聽說一間普通的公寓開放參觀時有100組人排隊搶著看的盛況！所以想當年有好幾次我們走進房仲業者的大門，完全不被當一回事看…想租房？我們就只有這些，自己上網查自己去open house (房仲業者總是頭也不抬的說)。當然雪梨近幾年來樓也蓋得不少，這種誇張的情況已不復當年，但是生態跟倫敦相比還是非常不一樣，雪梨的房客還是要靠自己一間間的去看房，沒有聽說過被房仲載著去看房的待遇。

看房的10大重點筆記

看房的重點是：多拍照片和寫筆記。我們連續兩天跟著不同的房仲去兜風，平均一天看了五套，要是沒有拍照或是寫筆記的話，真的很容易搞混。

以下是我整理出來在看房時的注意事項和筆記重點：

1.〖附傢俱〗因為我們預計在倫敦只會待兩年的時間，所以我們只考慮有附傢俱的房，這樣搬走時比較方便也省了一筆錢。房東的傢俱不需要照單全收，如果有不要的，可以要求房東搬走。至於要留的傢俱，最好是能夠擦拭乾淨或是用蒸氣清潔的材質，搬進去後用得比較心安。

2.〖暖氣〗在倫敦，暖氣是必備的，房東也有確保室內空調正常運轉的法律義務。但是暖氣的位置和房型很重要，比方說挑高的房間要暖起來比較耗電費時、大暖氣比小暖氣來得強、是不是中央空調(是的話費用怎麼算)、暖氣是用電還是用瓦斯、浴室有沒有暖氣、有沒有設定自動開關的功能，都要留意。

3.〖採光〗挑高屋頂採光較好，這跟暖氣的耗電量要做折衷的考量啊。尤其倫敦的冬天，陰天為多就算了太陽還特別早下山，所以冬天的話最好是下午三四點去看房，比較容易想像房間在傍晚後的明亮度。

4.〖瓦斯或電〗在倫敦生活，再怎麼少爺小姐也要會煮一兩個拿手菜，既省錢也顧好亞洲人的胃。要快炒的話瓦斯爐台比較好，但電爐比較安全。就我了解用瓦斯比用電省錢。還有，既然要煮飯，也要注意有沒有抽油煙機。

5.〖衣櫥和收納〗倫敦市區很多老式的房子在房間裡都沒有衣櫥，如果遇到沒有衣櫥的房間，那至少要有空間放獨立式的衣櫃才行。另外就是倫敦寸土寸金，收納也是少得可憐，平常最難收納又礙眼的東西就是大行李箱，在看房時也可以思考一下這問題。

6.〖洗衣機〗很有趣的是洗衣機，因為倫敦市區很多的公寓都是老房子隔出來的，洗衣機這個發明較晚出現，所以很多公寓沒有埋管線或是根本沒有空間放洗衣機這種東西，所以大部分的洗衣機都在廚房（就是本來應該放洗碗機的那個洞）。我們甚至看到一戶的洗衣機在房間的衣櫃裡面！？連房仲都說這是她第一次看到洗衣機在房間衣櫥裡的。更別說烘衣機了，但是運氣好的話可能會碰到洗衣+烘衣一台搞定的那種，可以注意一下。

塞在房間衣櫥的迷你洗衣機

7. 〖洗碗機〗當然，如果有洗衣機在廚房佔地為王的情況，那就沒有洗碗機的空間囉。如果是這種情況，那廚房就少了洗碗機的空間可以放洗好的碗盤，所以你也要注意看洗碗槽旁有沒有位置放碗盤架。

8.〖冰箱〗冰箱是最奇葩的，因為愈靠近市中心房子愈小，小到幾乎沒有冰箱的容身之地….我們看了好幾間都只有像飯店一樣的小冰箱（難怪超市裡有賣很多小瓶的果汁和牛奶！），很多這種大小的冰箱甚至沒有冷凍庫。小冰箱對於常下廚的我來說挺不能接受的，工欲善其事必先利其器嘛，沒有好的冰箱放食材要叫人怎麼發揮、怎麼發揮（左手心拍右手背），重點是多煮隔天要吃的剩菜要放哪裡？當然，也不是沒有解決之道，一是可以每天去超市買食材每天開伙（那麼就要不怕麻煩），二是另外買個冰箱（那也要有空間放啊）。

小到可憐的冰箱，主婦們看到這臉都歪了吧

9.〖試開關和水壓水溫〗在看房時要確定各個開關都能用，壞掉的在簽約前要求房東修理好。我的經驗是暖氣比較難測試，因為如果房子本來沒住人，在看房的那幾分鐘內暖氣也不一定會暖起來，所以建議大家可以叫房仲開開看暖氣，但如果沒有時間試然後住進去後發現暖氣有問題，那就只能再要求房東修囉，房東有義務確保房客有暖氣和熱水用。但是水壓和水溫夠不夠熱自己在看房的時候可以簡單測試，開水的時候在心中默數要幾秒鐘水會熱起來，在測試的時候要把手拿離水龍頭遠一點，模擬水樓頭掛在牆上和身體的距離。還有一點就是問清楚熱水器（boiler）在哪裡，因為像我們租的房熱水器就藏在閣樓裡，之前壞掉時連水電工都找不到。

10.〖地板或地毯〗這算是個人偏好，但是實用性來說租房比較推薦地板。至於地毯唯一的好處是冬天時腳不會冷，但是較有塵蟎的問題，弄髒了也比較難清洗。

周邊設施

除了房子本身以外，要住得舒服也要有完善的周邊設施。打開你的Google地圖，看看有沒有以下：

  • 地鐵站（哪一線？要走多遠？）
  • 公車站（哪一線？有沒有24小時的路線？）
  • 超市（是親民超市還是小資超市？）
  • 自助洗衣店（如果家裡洗衣機很小，至少可以去自助洗衣店洗床單）
  • 健身房、瑜伽教室、公共泳池、公園

又想到一個常被忽略掉的事情：如果你來倫敦的目的是狂遊歐洲，那麼你一定要查一下房子離倫敦各機場的交通！廉航機場通常比較偏，像是Luton機場和Stanstead機場，雖然都有客運可以搭到市區，可是有班次和站點問題，要自己研究一下路線，不然每個週末光是機場來回就會讓你很痛苦（尤其是星期六的早班機啊）。

以上，給還在尋覓棲身之處的倫敦新鮮人做參考，大家還有什麼看房該注意的小細節，歡迎在下面留言跟大家分享！

至於找到理想的房子後，下一步就是簽約了。簽約有什麼注意事項，請待下回分曉。

英國租房延伸閱讀：

 

我的倫敦遊玩生活記錄

[美食篇]

[購物篇]

[娛樂篇]

[周邊景點篇]

[BRP遺失篇]

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Comments

  1. Katelyn says

    請問你們有房仲的聯絡嗎？聽起來你們的房仲很不錯，我碰到的都不會熱情，也就喜歡一間就看一間，都會推薦我。如果可以，麻煩你可以把他的聯絡資訊電郵給我嗎？謝謝你。
    [email protected]

    • HERcurioMAJESTY says

      Dear Katelyn

      妳好，謝謝妳的留言。我們接洽的好幾個房仲都有帶/想帶我們去看好幾個房耶（只有一個沒有，後來我們發現他平常是做買賣的，是幫租賃的同事代班）。

      我們最後是跟Marsh & Parsons的Sam Gurung ([email protected])租的, 一個年輕的女生，她的辦公室在Portobello Market那邊，她帶的區是Notting Hill和周邊，人蠻有誠意的。

      另一個房仲是Marsh & Parsons (Shepards Bush office) 的Jack Walker-Williams。也是年輕人，他也帶我們看好幾間房也蠻認真，最後沒跟他租他好像有點不開心就是了沒再回我們的抱歉簡訊。

      還有一個Orchids (應該是Shepards Bush office)，聯繫我們的是Jason Nawka，留言給他後，他也有主動寫email給我們說要帶我們去看好幾個。最後因為已經跟Sam看到喜歡的地方了所以沒跟他去。

      Good luck flat hunting!

姐不是在旅行，就是在計畫旅行的路上。